专家简介：

1955年生于北京。研究员、博士生导师、清华大学特邀高级研究员、城市化问题家、国务院特殊津贴专家、北京十二五规划专家委员会委员、世博会中国馆咨询专家。现任中国城市和小城镇改革发展中心主任，研究员博士生导师、中央党校兼职教授和国家行政学院兼职教授等社会职务。多次主持和参与了中央、国务院有关城镇化政策文件的起草和制定，参加了2004年以来7个中央一号文件的起草工作，参与了“十二五”中国城镇化发展战略规划研究。

主要观点：

- 新城新区在中国有非常广泛的发展前景，是中国城镇化中一个非常重要的关键词，是我国城镇化进程中不可回避的居住需求,是中小城市和小城镇发展的重要需求,也是产业发展的空间必要需求，同时还可以解决现有基础设施供给的需求。

- 我们怎么判断中国房地产形势的发展呢?长期需求依然存在。3个1亿人的政策会带来3个1亿人的需求，1亿人市民化落户城镇，1亿人城中村的改造，1亿人返回中小城市落户。另一方面加大改革，落实户籍制度改革，推进土地管理制度改革，改善政府投资管理体制促进PPP政策的落实，包括降低政府对土地的过度依赖。

- 和过去相比，我们的经济结构和模式在变化，一线城市核心地区的资源高度集中，价格一直在上涨，我们不能拿过去的思维来看待这个变化。不能要求政府来把城市最核心地段的房子低价给你，住房计划分配的时代已经一去不复返了。

- 中国住房改革非常重要的一个现实前提是老城区改造严重滞后，而这种滞后问题既有制度问题，也有改造的成本问题。改造成本太高，拆迁成本非常高。

- 李铁表示，应该通过调整观念和规划来促进新城新区健康发展，在发展新城新区的过程中要注意尊重经济发展规律和城市发展规律，要选择适合的发展方式，要严格控制新区的规模，要降低新城新区发展成本，同时，还要为服务业发展创造条件。

- 李铁指出，传统压低成本的工业发展模式造成了现在高成本的城市发展格局。如何回到低成本的城市发展路径?要分析城市内还有没有低成本的资源。

- 很多观点都把供求形势和房价放在一起来谈，这是最要命的。因为房价问题突出表现在一二线城市，房子的供求关系问题则突出表现在三四线及以下城市，这是焦点。

主要著作：

《发展小城镇--符合中国国情的城镇化道路》(原国务院体改办课题)、《小城镇建设与城镇化问题》(中财办课题)、《“十五”城镇化战略重点专项规划》和《中国二十一世纪初城镇可持续发展战略研究》(原国家计委课题)、《农村城镇化战略与管理研究》